19-10-2011
Inhoud:
In de bouwsector zijn bij de uitvoering van werken de UAV 1989 de meest voorkomende en belangrijkste van toepassing verklaarde algemene voorwaarden. Deze voorwaarden hebben betrekking op verhouding tussen de opdrachtgever en de aannemer. Deze verhouding is vanaf 1989 in de praktijk gewijzigd. Tevens is in 1992 het huidige Burgerlijk Wetboek, met daarin in 2003 een aparte titel ‘Aanneming van werk’, ingevoerd en is er een hoop rechtspraak gewezen over de toepassing en uitleg van de UAV 1989. Al met al voldoende reden om de UAV 1989 te herzien.
Na de inwerkingtreding van de Wet kraken en leegstand op 1 oktober 2010, leek het er voor eigenaren van gekraakte woningen en gebouwen even op dat hun panden op grond van het strafrecht snel en eenvoudig zouden kunnen worden ontruimd. Maar er kwam toch weer een kink in de kabel. Wat is één jaar na deze wet de stand van zaken en hoe kan een eigenaar met krakers omgaan?
De gemeente mag op grond van de Gemeentewet ook nog andere belastingen heffen dan onroerende zaak belasting. Eén ervan is de baatbelasting. Wat is het precies en hoe speelt het in huurverhoudingen?
Voor het uitvoeren van bouwprojecten zijn veel vergunningen nodig. Langzame verlening hiervan werkt verlammend. De vertraging is niet alleen maatschappelijk ongewenst, maar veroorzaakt ook veel schade bij opdrachtgevers, bouwers en ontwikkelaars.
Bij de Tweede Kamer is op 28 september 2011 een wetsvoorstel ingediend dat beoogt huurders van een winkelpand meer bescherming te bieden bij een renovatie van het pand.